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  • 房屋验收是你在装修房子之前需要做的第一件事情,如果不重视房屋验收这个步骤,导致以后施工中发现房屋墙面出现漏水的情况,或是门窗损坏发生,后期发现不仅会影响到施工质量,还找不到责任人,最终吃亏的还是自己!

    如果在验房中发现了问题,一定要现场确认签字,再向物业反映,物业会向上反映到开发商,及时整改,整改完毕后再交给业主,若发现房屋主体结构存在问题或严重影响业主生活的,你是可以拒收房屋的,并要求开发商承担相应的违约责任。验房完毕才可进行装修。

    下面就随小编一起起来看看验收房子要注意什么吧!验房之前需要提前准备好工具:卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

    一、详细检查房屋质量

    1、看门窗

    包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

    二、 检查墙体是否完好

    包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝,艺姐提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

    阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

    三、仔细检查地面

    仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

    四、 水电煤畅通情况

    先用脸盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

    检查是否通电,电线是否符合国际质量,电闸总开关以及漏电保护器是否齐全,插座是否安装正确、可用用万用表测量各个强弱电是否通畅。

    小编提示:记得打开电话,电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

    五、验收地面下水情况

    在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字

    六、核对合同注明设施

    核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

    小编提示:要仔细核实合同注明设施,通常在这方面,应该没什么大问题。

    七、记录各种楼房数据

    最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

    (文章来源:艺姐说装修)

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